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据经济观察网了解，办公台8542-854万科与多家险资合作的金融业务为债权投资计划，业内称为保债计划，为非标私募产品，当下多个保债计划均没有到合同到期日。

而前述已出险头部房企人士则表示，办公台8542-854多家房企积极卖资产自救的下场，是把自己救没了，长远来看，积极卖资产，对公司和债权人都不是利好。

2021年底，办公台8542-854深圳特区建发集团（以下简称特区建发）宣布以19.1亿港元入股华南城，办公台8542-854成为其单一最大股东，并在此后两年多次纾困华南城，送出了入股资金+收购资产+信用背书+协助美元债展期的救急输血包。

另一家总部在深圳的央企人士称，办公台8542-854只要价格足够便宜，没有卖不出去的资产，但公司目前没有相关收购计划。

截至2022年底，办公台8542-854深圳地铁的负债总额同比增加了21%至3500亿元，资产负债率升至52.91%。

万科也正依靠出售资产回流现金，办公台8542-8542月9日将七宝万科广场50%股权以23.838亿元出售给了香港领展房产基金。

有险资多次提出，办公台8542-854继续履约的条件是万科增加资产抵押，缩小风险敞口，但万科方面暂未配合。

办公台8542-854第三个变量是REITs能否救急。